造成工事や不動産に関する都市計画法について分かりやすく解説！【その２】

都市計画法の内容

１．都市計画図

都市計画法では、都市計画図を作成し

都市の土地利用や用途地域を明確にします。

都市計画図は、都市の将来像を示すものであり

土地の利用制限や開発の指針となります。

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5.0

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2 用途地域

都市計画法では、土地を用途地域に区分し

その地域ごとに利用目的や規制を設定します。

例えば、住宅地や商業地、工業地などがあり

それぞれの地域に適した活動や

建築物の形態が求められます。

３．建ぺい率と容積率

建ぺい率と容積率は

都市計画法で定められた指標です。

建ぺい率は、敷地に建築物を建てる際の

建物の面積の割合を示し

容積率は建築物の容積の割合を示します。

これらの指標に基づいて

建築物の形状や規模が制限されます。