はじめに
工事の瑕疵担保責任とは、建設や工事の過程で
発生した欠陥や問題のことを指します。
プロの視点から言えば、建築物や施設の工事中に
生じた構造上の欠陥、設計ミス、施工ミス
または素材の不適切な使用などが
原因で生じた不具合や欠陥を指します。
具体的には、建物の構造的な問題（ひび割れ
柱や壁の傾き、基礎の不備）、設備や配管の故障
給排水の問題、断熱や防水の不備
建材の劣化などが挙げられます。
これらの瑕疵は建物の品質や安全性に影響を及ぼし
修復や改修が必要になることがあります。
工事の瑕疵は、建設業者や施工者による
責任が問われる場合があり、契約書や建設基準に
基づいて、問題の責任者や修復の
費用負担を決定することもあります。
瑕疵担保責任の特徴
造成工事における瑕疵は、土地の整備や
建設の初期段階で発生する欠陥や問題です。
プロの視点から見ると
造成工事の瑕疵にはいくつか特徴があります。
1. 土地の安定性の問題
造成工事では、地盤の改良や
地形の変更が行われます。
地盤調査や地質調査の不備、または地盤改良の
不適切な施工によって、地盤沈下や地すべりなどの
安定性に関する問題が生じることがあります。
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